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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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（中央社記者陳偉婷台北3日電）今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主大隅良典，因解析細胞自噬作用機制獲獎。癌症專家楊慕華今天說，細胞自噬與癌症抗藥性有關，這是偉大發現，未來癌症治療可能有突破。 今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主揭曉，由71歲的日本東京工業大學榮譽教授大隅良典榮獲。得獎的理由是，他解析了細胞「自噬作用 」（Autophagy）的機制。 專精癌症研究的台北榮民總醫院腫瘤醫學部藥物治療科主任楊慕華傍晚受訪時表示，細胞自噬是細胞基本的生物現象，是細胞死亡的其中一種方式，其他的方式包含凋亡和壞死。 楊慕華說，細胞自噬有兩種可能，一種是把自己吃掉之後就死亡，另一種是當細胞缺乏能量時，把自己不重要的東西吃掉，用來對抗惡劣環境，幫助細胞度過難關。 從癌症治療來看，楊慕華說，癌症治療使用化療藥物或標靶藥物，對癌細胞來說是惡劣環境，多數細胞會被藥物殺死，但有一些特別頑強的癌細胞就可能透過細胞自噬而存活下來，產生抗藥性，治癌產生瓶頸。 楊慕華說，若能增強或抑制細胞自噬功能，對抗癌可能會有幫助。如平常用於治療瘧疾的奎寧就是細胞自噬的抑制劑，臨床上已將奎寧和常用的化療、標靶藥物結合，抑制癌細胞自噬能力，初步看起來也有效果。 不過，楊慕華說，目前要把細胞自噬運用在臨床治療還有一段距離，但這是偉大的發現，未來可能可讓癌症治療有所突破。 中研院生化所特聘研究員陳瑞華表示，大隅良典是細胞自噬研究領域的拓荒者，曾來過台灣演講，跟台灣學者交流頻繁，對台灣很友善。 中研院生化所副研究員陳光超也表示，大隅良典2012曾應中研院邀請來台演講，因喜歡茶道，來台期間還特地到鶯歌參觀瓷器。1051003
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是安泰銀行就學貸還款mr. bank 房屋貸款利息怎麼算最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
如何還款
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【吳姿瑩╱台北報導】
兩年一度的「巴黎車展」火熱登場，10月16日結束，電動車、自動駕駛（汽車電子化）兩大趨勢當道，京元電（2449）、倉佑（1568）等13檔受惠股，法人上周大買卡位，本周股價喊衝。
法人表示，電動車、汽車電子概念股，隨著9月營收普遍成長值得關注。其中，台積電（2330）、京元電、光寶科（2301）、旺宏（2337）等半導體晶片廠，法人看好受惠；被動元件廠晶技（3042）、奇力新（2456），或IC設計廠晶焱（6411）、立積（4968）等，將帶來全新的業績。
電動車特斯拉在日前公布，第3季電動車銷售數量達2.45萬輛，銷售成績超出預期，並有5,500輛車Q4交貨，將是國內概念股近期營運強心針。
各大品牌車也急欲推出電動車搶市，如高價跑車法拉利，今年巴黎車展上就推出動力混合電動車款，中價車則有美國Faraday Future要與全球最大電池廠LG Chem合作打造電動車，低價則有德國大眾汽車，旗下平價品牌福斯今年也推出I.D Concept電動車，高、中、平價電動車款相繼推出，也將搭配智能化程度更高的自動駕駛問世。
國泰證期顧問協理簡伯儀表示，從9月營收看來，多數車電受惠股都有顯著回升，預計第4季將有機會逐月往上走強，可預想在未來數年，仍會是車市的當紅概念以及主要發展潮流，受惠股現階段貢獻基期尚低，不過隨著獲利提升以及貢獻逐年提升，產業本益比將會進一步獲得上調。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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鉅亨網新聞中心在經歷過節前的冷清格局之後，伴隨著第 4 季正式啟幕，股市在今年最後 3 個月會否迎來新轉機？業內人士表示，留意政策面帶來的效應，深港通的推出將有利於引導資金入場，房地產板塊則有持續性投資機會，此外，兼併重組新規實施打擊炒作，對市場更有益。整體來看，第 4 季股市預期向好，市場風險與機會並存。中新網 7 日援引央廣網報導，先來看政策面的最新消息。9 月 30 號，證監會正式發佈「深港通」規則。規定沿用了滬港通試點時，相關的法律適用原則及大部分制度安排的內容，同時有三方面變化：將適用範圍由滬港通擴展至滬港通和深港通；明確滬港通和深港通的投資者適當性管理遵循屬地管理原則；為未來貨幣兌換機制的完善預留了制度空間。深港通正式開通後，深圳證券交易所和港交所將允許兩地投資者買賣規定範圍內的、對方交易所上市的股票。屆時，除了現有的滬港通，內地投資者南下投資管道增加，可購買的港股標的將增加超過 400 只。在業內人士看來，深港通的開通，有望逐步改善港股流動性，有助實現港股價值重估。經濟之聲《天下財經》引述信達證券研究中心副總經理劉景德的話說，在 A 股市場表現疲弱的情況下，深港通的開通也利於引導資金進場。劉景德認為，滬港通推出之後，A 股有一波反彈。深港通推出，未來的預期會轉好，應該會有一些資金進入 A 股。因為現在 A 股所處的位置比較低，尤其是大盤藍籌股，銀行等，市盈率很低。會有一些資金介入大盤藍籌股之中，這可能會引導一些場外資金，包括大機構的資金關注這些股票。資金面的吃緊，一直是制約節前市場反彈的重要原因。那麼，在節後市場上，資金面的情況是否會改善？從資產配置的角度來說，房地產市場和股票市場，它們往往呈現此消彼長的「蹺蹺板」關係。在業內看來，眼下各地樓市調控政策密集出臺，資金能否從樓市流入股市，還需要看市場的後續反映。那麼，節前火爆的地產板塊將在節後如何操作呢？東興基金業務部研究總監程遠認為，這個板塊的投資機會，就是在波動中尋找低點。他表示，房地產板塊今後會呈現持續性的投資機會。目前來看，房地產板塊的估值還是相對偏低的，大部分房地產上市公司的市值相對於 NAV(淨資產價值法，目前地產行業的主流估值方法。是指在一定銷售價格、開發速度和折現率的假設下，地產企業當前儲備項目的現金流折現價值剔除負債後，即為淨資產價值。) 估值來講都是折價的，一些大的房地產公司大概是在 7-8 折的水準，小的公司在 9 折的水準。房地產公司目前的現金流和股息率水準都是比較好的，比較符合目前包括保險公司為主的考核週期比較長、風險偏好比較低的大資金的青睞。提到市場機會，我們知道兼併重組是資本市場永恆的主題。按照慣例，每年年底會是兼併重組最熱鬧的階段。9 月 9 日，上市公司重大資產重組管理辦法新規實施，被稱做「最嚴重組規定」。資料顯示，6 月 17 號至 9 月 27 號，共有 69 例重組事項上會審核，10 例被否決，通過率降到 85.51%。監管的籬笆紮得更緊了，最後一季市場的活躍度會不會降低？聯訊證券副總裁曹衛東認為，擠出一些忽悠式、跟風式的並購重組，對市場更有益。曹衛東表示，特別是年終，為了保殼，很多炒作氾濫。把框子畫好之後，籬笆豎的更明確，反而使大家在規則之內更遊刃有餘。規避的是一些借著兼併重組損害市場的行為，從這一點來講，政策還要進一步完善。對於最後一季的市場整體走勢，不少業內觀點認為，市場風險與機會並存，總的來說預期向好。武漢科技大學金融證券研究所所長董登新說，第 4 季窄幅波動的可能性很大。他認為，今年最後一季，市場仍將是窄幅波動，不會有大的上沖。因為目前還缺乏宏觀基本面的支撐，所以向上攻擊的力度不夠。同時，向下走的空間也不會太大。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多信用貸款遲繳 兆豐銀行
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址安泰銀行保單借款
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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為了讓遊客能享用基隆在地美味，基隆市府交旅處彙整全市特色美食，發行「香味旅行」及「基隆的Ｎ種吃法」兩款基隆市區及全區美食摺頁〈見左圖〉，運用插畫與故事，讓遊客按圖索驥尋著香味旅行基隆。
市府交旅處表示，基隆早期的移民歷史，形成了豐富的小吃文化，為了將更多的美食推薦給遊客，特別將基隆市美食做大範圍盤點濃縮在一張地圖中，分成全區及市區兩個版本，「香味旅行」囊括市區的在地美食，還特別規劃「晨之鳥早餐及夜貓子美食」兩大主題。
「基隆的Ｎ種吃法」則將基隆劃分成「澎派鱻食、碼頭飽食、港匯饗食、礦口暖食」四大區域，摺頁內容除了著名的廟口夜市，還收錄許多巷弄中在地人及部落客推薦的老饕級美味，基隆港的新鮮魚貨、特有的胭脂蝦、手工製作的吉古拉、咖哩沙茶快炒的汕頭牛肉麵、先煎後烤的蔥油餅帶著獨有的香氣、古早味的石頭火鍋和清燉豬腳湯，都是道地的好味道，不能錯過的還有基隆特色伴手禮等應有盡有，讓遊客大飽口福。
為使外國遊客體驗基隆美食之旅，兩款摺頁特地規劃了中、英、日、韓四大語版，並因應行動裝置的普及化，設置了電子地圖QRCODE，讓遊客透過手機就能搜尋到各個美食店家，增加使用的便利性。民眾到基隆來不僅體驗基隆豐富及多樣的飲食文化，更可以跟著美食去旅行，從美食中感受基隆的熱情與溫暖，讓大家可以邊吃邊玩邊認識基隆。
交旅處也表示，「香味旅行」及「基隆的Ｎ種吃法」的基隆市區及全區美食摺頁，目前除基隆旅遊服務中心外，鋪陳於北台灣各地旅遊服務中心，松山機場及台鐵、高鐵及捷運站，並可上基隆旅遊網網站下載電子檔，歡迎多加使用。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
ok忠訓 勞工貸款期數所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
ok忠訓 貸款 利息 算法故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【江詩筑、黎薇╱苗栗報導】
苗栗縣府4日表揚16名孝行楷模得主，縣長徐耀昌致贈每人5000元的獎金鼓勵，也希望藉此弘揚孝道，營造苗縣的孝悌風氣，另外後龍百姓公萬善祠為鼓勵年輕一代有孝順美德，頒贈各1萬元獎學金給這次獲獎的5名學子，希望藉此做為典範，讓青年行孝無後顧之憂。
而竹南鎮身障媽媽鄭莎莉上個月在苗栗縣橋仔頭文教關懷協會牽線下，定期致贈香噴噴的自創桶仔雞，給聖家啟智中心院生加菜，希望憑一己之力回饋社會。
獲孝行獎楷模的孫建榕就讀大湖農工，身為長子的他平常會跟著父親四處載貨送貨，有時一夜未闔眼，仍然照常至學校上課，今年孫父因肝病需換肝，孫建榕義無反顧直接捐肝，孝行動人。
就讀台灣首府大學的苑裡學子陳永炬也是弱勢家庭，但個性陽光又樂於助人，得知南投庇護工廠迦南美地牛肉麵館需要協助，放棄打工機會免費為麵館設計餐飲流程，義行獲學校公開嘉勉。
維真國中的魏郁庭是師長眼中獨特的孩子，父親因意外雙眼全盲，加上心血管疾病，母親忙於照顧家人及工作之下，發現腫瘤，她不僅要承接家務，也要照顧弟弟，功課也沒荒廢，堅強勇敢的個性讓老師心疼又讚許。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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屏東中國信託公益園區進行的「中信盃全國少棒賽」賽程進入第3天，在另一場地「麟洛」比賽的馬祖聯隊，今天(13日)早上面對南投新街國小少棒隊，以21:0吞敗，確定無緣晉級複賽，馬祖聯隊總教練鄭新勇在賽後，集合小球員信心喊話，鄭新勇先感謝小球員的努力，並且稱讚大家都已經表現的很好，要所有球員把握這次的學習機會，看看別人的練習及努力。
鄭新勇說：「輸贏只是一次，但學會面對困境、調整心情才是重要的。」
鄭新勇說，馬祖的少棒隊正式成軍其實不到一個月，連裝備都是賽前2天才拿到，從沒上場比賽過的馬祖球員，一開始不斷告訴他及陳功德校長好害怕，但今天比賽，每個人都要求要上場，這中間的轉變或許ok忠訓 勞工低利信貸對別人來說沒有什麼，但是對隨隊的師長們來說，卻是最讓人感動的進步。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』mr. bank 房貸比
畢竟信用卡動輒18%ok忠訓國際 保人的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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國家年金改革委員今天(13日)召開第16次會議，討論領取資格。部分委員贊成將標準請領年領拉到65歲，不過也有部分委員指出，教育場域特殊，若師生年紀差距過大，所產生的世代隔閡，不利師生溝通，將嚴重影響教學效果，不建議教育人員被延後到65歲。
年金改革辦公室提供的資料顯示，勞保法定退休年齡已由60歲延至65歲，估計2026年所有勞工皆須等到65歲才能請領年金。勞工目前平均請領年金年齡為61.1歲，軍人平均為42.9歲，教育人員為53.9歲，公務人員則為55.8歲。
由於經濟發展合作組織(OECD)國家標準給付年齡多訂為65歲，部分與會委員也贊成將標準請領年領拉到65歲，不過教育界的代表多持反對意見。
全國教師產業總工會代表劉亞平指出，教育場域特殊，若師生年紀差距過大，所產生的世代隔閡，不利師生溝通，將嚴重影響教學效果，尤其中南部目前隔代教養已十分嚴重，教師延後退休將導致「隔代教育」，對教育品質不是好事。
全國退休教師聯盟代表張美英則指出，並非是教師不願意65歲退休，大部分家長也不會接受讓「老老師」來教孩子。她說：『(原音)(在某次教育大會中)我只上去問一句話，現場的長官跟委員們，你願意讓你的孩子或孫子給超過50歲的老師教的舉手，你知道結果是什麼？沒有一個人舉手，我當時50幾歲了，這個是事實。』
台灣少年權益與福利促進聯盟秘書長葉大華則強調，將標準請領年領拉到65歲，並非是要求大家都要在65歲才能退，只是若早退的話，可能就領不到較好的退休金，對於「老老師」的部分，應該給予配套措施，或是教育家長不應有年齡歧視。
472DC95E52DE48B3
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